婚前给孩子买的房子算谁的

1.一方父母全款买房，登记在自己孩子名下，此房属该子女婚前个人财产，是父母对自己孩子的单方赠予，离婚时不分割。

2.一方父母付首付，登记在自己孩子名下，婚后夫妻共同还贷，房子通常归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时另一方获补偿。

3.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，无特别约定，按各自父母出资份额按份共有。
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结论：
婚前给孩子买的房子归属分多种情况，全资购买登记在自己子女名下属个人婚前财产；付首付登记在自己子女名下，婚后共同还贷，房子归登记方但共同还贷及增值部分属共同财产；双方父母出资登记在一方子女名下，无特别约定按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《民法典》及相关司法解释，一方父母全资为子女购房并登记在其名下，这是对自己子女的单方赠与，具有明确指向性，所以该房屋是出资方子女的个人婚前财产，离婚时自然不参与分割。当一方父母支付首付登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，虽然房子登记在一方名下，但共同还贷行为使另一方对房屋有了实际贡献，因此婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权获得补偿。若双方父母出资购买登记在一方子女名下，若无特别约定，按各自父母出资份额按份共有更符合公平原则。如果大家在婚前房产归属方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议。
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1.婚前给孩子买房的归属情况多样。一方父母全资购买并登记在自己子女名下，房子是出资方子女个人婚前财产，离婚不分割，这是基于对子女的单方赠与。
2.一方父母付首付且登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，房子通常归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时另一方获补偿，这体现了对夫妻共同付出的认可。
3.双方父母出资购买登记在一方子女名下，若无特别约定，按各自父母出资份额按份共有，保障了双方家庭的出资权益。

建议：婚前购房时，各方可签订书面协议明确房屋归属和权益分配，避免日后纠纷；保留好购房出资凭证，以便在需要时证明出资情况。
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法律分析：
（1）一方父母全资购房且登记在自己子女名下，此情况可视作父母对自己子女的单方赠与，该房屋属于出资方子女个人婚前财产，在离婚时，因其性质为个人财产，所以不参与分割。
（2）一方父母支付首付并登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，这种情形下房子通常认定为登记方所有。不过，婚后共同还贷部分及对应的增值部分，是夫妻在婚姻关系存续期间共同投入和产生的价值，属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权就此获得补偿。
（3）双方父母出资购买且登记在一方子女名下，若没有特别约定，按照各自父母的出资份额，双方按份共有该房屋。

提醒：
婚前购房归属情况复杂，实际案件可能有不同细节和证据影响结果，建议遇到相关问题时咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前一方父母全资购房且登记在自己子女名下，保留好购房付款凭证等相关证据，明确房屋归属，避免婚后产生产权纠纷。
（二）一方父母付首付登记在自己子女名下，婚后共同还贷的，夫妻双方可签订协议，明确婚后共同还贷部分及增值部分的权益分配。
（三）双方父母出资购房登记在一方子女名下的，最好签订书面协议，对房屋的共有方式及份额进行明确约定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。